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一建考试复习知识点：经济效果评价按是否考虑融资分类
按经济效果评价是否考虑融资分类
经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析。
1、融资前分析
考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出。融资前分析，从技术方案投资总获利能力的角度，融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。
2、融资后分析
融资后分析，考察融资方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析。
（1）动态分析包括下列两个层次：
一是技术方案资本现金流量分析。考察技术方案资本金可获得的收益水平。
二是投资各方现金流量分析。考察投资各方可能获得的收益水平。
（2）静态分析，依据利润与利润分配表计算技术方案资本金净利润率（ROE）和总投资收益率（ROI）指标。
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