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一建考试复习知识点：抵押权
抵押权
1、抵押的概念：
关键词：债务人或第三人——不转移占有（动产或不动产）——作为担保债权人——折价、拍卖、变卖——优先受偿。
2、抵押物：
（1）可以抵押的财产：
土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山。
（2）不可以抵押的：
以公益为目的事业单位、社团的教育、医疗卫生及其他公益设施；
所有权、使用权不明或有争议的财产；
被查封、扣押、监管的财产。
3.抵押权的生效：
（1）强制登记：不动产、车辆等抵押权——登记时生效。
（2）自愿登记：其他抵押权——签订时设定。
（3）清偿顺序：登记优先、时间优先。
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