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2012一级建造师专家答疑：建设期利息的计算方法
学员提问：请详细讲解建设期利息的计算方法。
教师解答：用复利法计算贷款利息时，如果贷款总额一次性贷出，利率固定且本息在贷款期末一次付清的贷款，可按下式计算。
I=P[（1+i）n-1]
当总贷款在贷款期内是分期均衡发放，且本息在还款期内是分期均衡偿还时，贷款期贷款利息和还款期贷款利息按下式计算。
贷款期贷款利息计算：
Ij=（Pj-i+1/2Aj）·i
式中，Ij一—贷款期第j期应计贷款利息；
P'j-i一一贷款期第j-l期末贷款本息累计额；
A'j——贷款期第j期贷款额；
i一一贷款利率。
还款期贷款利息计算：
当年初（即上年末贷款余额）大于当年还款能力时：
Ij=（P'j-l一1/2A'j）·i
当年初（即上年末贷款余额）小于当年还款能力时：
Ij=P'j-i/2·i
式中，Ij——还款期第j期应计贷款利息；
P'j-i——还款期第j-1期末未还|建设工程教育网|贷款本息余额；
A'i——还款期第j期还款额；
i——贷款利率。
责任编辑：波波
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