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2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练（4.16）
某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2．假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（ ）元／m2．【2011年】
A．3439
B．3473
C．3508
D．3608
【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P110．期房价格=4500-500/1．08-500/1．082-4500*3%=3473
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
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