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咨询工程师答疑：土地问题
【提问】集体土地转为国有土地需要哪些程序？由什么部门审批？建设用地是国有土地吗？国有土地都分什么类别？谢谢老师！
【回答】学员ldf2012，您好！您的问题答复如下：
审批权限：
（一）征用土地的法定权限
1、征用下列土地，由国务院批准：
（1）基本农田；
（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的；
（3）其他土地超过70公顷的。
2、征用以上规定以外的土地，由省人民政府批准，并报国务院备案。
（二）农用地转用审批法定权限
涉及以下农用地转为建设用地的由国务院批准：
（1）国务院批准的建设项目涉及农用地转为建设用地的；
（2）国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目涉及农用地转为建设用地的；
（3）省人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目涉及农用地转为建设用地的；
（4）地方土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内，为实现土地利用总体规划而将农用地转为建设用地的。
审批的程序根据不同的省市也有不同，网校这里也没法给您一个最权威的答案。
按开发利用：生地和熟地；
按建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
按用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地；
回答可能和标准有偏离，如果您还有疑问我竭诚为您解答。
责任编辑：跳跳豆
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