2014房地产估价师《经营与管理》知识点：投资决策的主要考虑因素

2014-02-21 16：06　　来源：建设工程教育网整理　　字体：大小　　打印收藏

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　　【学员问题】在风险投资中，风险投资方作出投资决策的主要考虑因素有哪些？

　　【解答】在风险投资中，风险投资方作出投资决策的主要考虑因素有：

　　1、企业家自身是否具有制成及持续奋斗的懔赋；

　　2、企业家是否非常熟悉本企业的目标市场；

　　3、在5—10年内是否至少能获得10倍的回报；

　　4、企业家的背景是否证明其具有很强的领导能力；

　　5、对风险的评估和反应是否良好；

　　6、投资是否具有流动性；

　　7、是否具有可观的市场增长前景；

　　8、与风险企业有关的历史记录是否良好；

　　9、对企业的表达是否清楚明了；

　　10、是否具有财产保全措施。从以上列举的项目融资和风险投资的主要考虑因素不难看出，风险投资方在作投资决策前，更关注与风险企业自身的情况；而项目融资的投资方除关注与项目投资的自身情况外，对于项目之外的多种因素，如通讯联络、政治环境、国家和主权风险、货币和外汇风险等也较为关注。产生该等差异的原因在于：风险投资中的风险企业多是小型公司，其发展更多取决于自身的情况；而项目融资的对象多是大中型的项目，其投资成败不仅与项目自身的情况有关，与周围大环境的变化关系也极为紧密。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子