扫码并回复房地产估价师进群
房地产估价理论与方法复习要点：再次抵押价值
【提问】
抵押价值＝未设立法定优先受偿权利下的价值-已抵押担保的债权数额-拖欠建设工程价款-其他法定优先受偿款
那么再次抵押价值中也应减去“已抵押担保的债权数额”才合理
再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权利下的价值-已抵押担保的债权数额-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠建设工程价款-其他法定优先受偿款？
【回答】
学员ljw962，您好！您的问题答复如下：
再次抵押价值＝未设定法定优先受偿权下的价值－（已抵押贷款余额/社会一般贷款成数）－拖欠的建设工程价款－其他法定优先受偿款
这个公式没有问题
已抵押贷款余额/社会一般贷款成数——这里是已抵押贷款余额所占用的抵押价值
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
39:39
54:49
52:07
35:05
苏公网安备32128202000920号
