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【提问】为什么残值率要在有效经过年数里减，而不在未使用年限里减？（1-4%）22/40？
【回答】学员wumaoxia，您好！您的问题答复如下：
残值率＝残值/重置成本
已损耗额＝（重置成本－残值）×18／（18＋22）＝重置成本×（1－残值率）×18/（18+22）
成新率＝（重置成本－已损耗额）/重置成本＝【重置成本－重置成本×（1－残值率）×18/（18+22）】/重置成本＝1－（1－残值率）×18/（18+22）
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价理论与方法
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