房地产估价师答疑精华：投资者权益增加
【提问】请问：投资者权益增加=年还本付息-年利息，怎么得来的，如何理解？谢谢！
【回答】学员lhplxm，您好！您的问题答复如下：
比如您抵押贷款买房子，首付30万，70万是抵押贷款，那么意思是房子价值的30%是您的，70%属于银行，然后您每还款一次，您所占房子的价值比例就增加一次，因此：投资者权益增加值等于还本收益（还本收益就是归还银行贷款的本金）
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
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比如您抵押贷款买房子，首付30万，70万是抵押贷款，那么意思是房子价值的30%是您的，70%属于银行，然后您每还款一次，您所占房子的价值比例就增加一次，因此：投资者权益增加值等于还本收益（还本收益就是归还银行贷款的本金）
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