房地产估价师理论与方法复习要点：市场价格
【提问】估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3㎡，选取的某可比实例为一套建筑面积95㎡的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4㎡，成交价格为90万元。若该阳台封闭，成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为多少万元？
【回答】答案：92/(95-4/2+4)×90＝85．36（万元）。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价理论与方法
责任编辑：Amanda
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【提问】估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3㎡，选取的某可比实例为一套建筑面积95㎡的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4㎡，成交价格为90万元。若该阳台封闭，成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为多少万元？
【回答】答案：92/(95-4/2+4)×90＝85．36（万元）。
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