- 1、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是( )。2021-08-09
- 划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。( )2021-08-04
- 通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。( )2021-08-04
- 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。( )2021-08-04
- 路线价法实质上是比较法。在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。( )2021-08-04
- 对因通风采光问题造成的房地产价值减损额评估，可用的估价方法有( )2021-08-04
- 运用标准价调整法，对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，常用的分组标准有( )。2021-08-04
- 确定路线价时，选取标准宗地应符合( )等的要求。2021-08-04
- 成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的( )。2021-08-04
- 某高级居住区的附近兴建了一座工厂，使得该居住区的房地产价值下降，此属于( )。2021-08-04
- 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于( )。2021-08-04
- 因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于( )。2021-08-04
- 重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常( )重建成本。2021-08-04
- 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。2021-08-04
- 对于同一个房地产估价对象而言，假设其利润为正值，则下列利润率最小的是( )。2021-08-04
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解正确的是( )。2021-08-04
- 实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。2021-08-04
- 运用收益法计算收益价值时，当净收益为正值时，下列几个概念中，测算数值最大的是( )。2021-08-04
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。2021-08-04
- 某房地产第一年末净收益为30万，此后每年净收益增加2万，报酬率为10%。收益期为无限年，该类房地产的收益价值为( )万元。2021-08-04
- 某房地产的收益期为无限年，预计正常年净收益为5000万元，该房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价值为( )万元。2021-08-04
- 预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是( )。2021-08-04
- 收益法中所指的收益是( )。2021-08-04
- ( )是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。2021-08-03
苏公网安备32128202000920号
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