2021年房地产估价师考试时间为11月13、14日，虽然考试时间较往年推迟了近1个月，但是掐指一算，距离2021年房估考试仅剩不到4个月的时间了。准备在2021年拿下房估证书的小伙伴们，你们慌了吗？

（截图来源网校房估学习群）

众所周知，房地产估价师考试四个科目中《房地产估价案例与分析》是开卷考试，刚刚开始备考的考生难免会认为开卷很容易，看看上面过来人的反馈，都乖乖开始踏实复习吧！

（截图来源网校房估学习群）

“问答题就像考厨师，你得比较清楚了解这些菜都是啥、都有啥营养、怎么搭配，而且炒出来色香味俱全。”这比喻绝了，给你一个大大的赞！

问答题虽然难，但我们观察历年考点，还是我们所熟悉的基本知识，主要考技术路线的拟定、相关参数的选择、资料的收集、市场变化对估价结果的影响、估价结果产生争议的合理性分析、拆迁估价或抵押估价的特定问题等。常考问题也可能转化为单选题。

答题要点：认真审题、找出考点与依据、理清思路、答出要点（3～5个要点）。

　　一题中有不把握或不会答的属正常现象，相对来说，问答题开放性大，难度大，放平心态，先舍后得。不要空。本题应争取拿到一半以上的分值。

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