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则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为( )元/平方米。

2022-03-09 17:11  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

 2022年房地产估价师考试试题及答案解析

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  评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2016年10月1日,成交价格为13500元/m2,另知:该类房地产市场价格2016年6月1日至2017年3月1日,平均每月比上月上涨1.5%,2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为( )元/平方米。

  A 16171.27

  B 15742.17

  C 15776.47

  D 16333.38

  正确答案:B

  答案解析:本题考查的是市场状况调整的方法。2016年10月1日到2017年3月1日,共5个月,月平均上涨率1.5%。2017年3月1日至2017年7月1日(价值时点),共4个月,月平均上涨2%。13500×(1+1.5%)5(1+2%)4=15742.17(元/m2)。参见教材P250。


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