2015房估理论与方法要点：求取建筑物折旧应注意的问题
（一）估价上的折旧与会计上的折旧的本质区别
估价上的折旧与会计上的折旧有着本质区别：估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损，科学地说不是“折旧”，而是“减价调整”；会计上的折旧注重的是资产原始价值的分摊、补偿或回收。
（二）土地使用期限对建筑物经济寿命的影响
在求取建筑物折旧时应注意土地使用期限对建筑物经济寿命的影响。
责任编辑：亮亮
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（一）估价上的折旧与会计上的折旧的本质区别
估价上的折旧与会计上的折旧有着本质区别：估价上的折旧注重的是资产市场价值的真实减损，科学地说不是“折旧”，而是“减价调整”；会计上的折旧注重的是资产原始价值的分摊、补偿或回收。
（二）土地使用期限对建筑物经济寿命的影响
在求取建筑物折旧时应注意土地使用期限对建筑物经济寿命的影响。
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