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【提问】
某物业的购买价为100万，其中50万为银行贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如果该物业年净经营收入为30万，该物业投资的还本付息比率是？
怎么计算呢此题，什么事还本付息比率啊？
【回答】学员zlm69，您好！您的问题答复如下：
就是偿债备付率
每年等额归还的贷款本利和A＝50/（P/A，12%，10）＝50×12%/【1－1/（1+12%）10】＝8.85偿债备付率＝30/8.85＝3.39
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
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